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JR東佐野駅より徒歩約７分、約113坪ある土地(古家あり)、委託ならではの破格でのご紹介です。
周辺での参考坪単価、約178,000円ですね。
ちなみに私、不動産屋さんではありませんゆえ、きめ細かな対応などは至らぬことあるかと思いますが悪しからずご容赦下さいませ。
現地の立ち合いも行けるか、否か難しい部分です。

土地面積そのものはトータル376.33㎡ありますので、113.83坪となります。
泉が丘3丁目でこの広さはなかなかありません。

宅地となっておりますのは79.33㎡、残り297㎡の地目は田となっております。
隣家との土地境界は、私が現地に出向き境界杭やフェンス、庭木の植え込み等の現地状況および、法務局での閲覧を参考としたあくまで推察であると解釈して頂きたい次第です。
草木が多すぎて全ては視察できませんでした。
従って上空よりの赤線を引いてある境界は、おおかたの目安であり、隣家との土地境界は必ず図面どおりではありません。

古家は今で言う5SDKで間取りの勝手は悪くはありません。
しかし柱こそしっかりしているものの、この建物に住まうのであれば大規模なリノベーションは必須となります。
また残置物も相当多くあり、これらの廃棄も念頭に置かなければなりません。
私の見る限りは、リノベーションするよりももはや建て替えするのが良い気もします。
少なくとも登記上の倉庫にあたる部分は写真にも見られるように、完全に倒壊しております。
ここいらの事情もあり市場価格の半値程度に設定しております。
いかなる場合も委託者と私は瑕疵担保責任を負わず、あくまで現況有姿での引き渡しとなること予めご了承ください。

立地的には泉が丘3丁目ですので駅近で、府道64号、国道26号まで出れば、日常生活で揃わない物はまずありません。
府道64号を北に向けばイオンが、自転車で行ける距離にはスーパーのマンダイがあります。
現地からは少し距離ありますが、自転車で充分行ける範囲にコンビニもあります。
JR東佐野駅からは、関西の門所である関西空港まで30分もあれば到着できますし、大阪駅までも55分程度で到着します。
旅行によく行かれる方や、梅田を中心にお勤めされている方にも利便性高い位置だと思います。
同じく3丁目といっても、池の傍や、かなり奥まった、、、と言った場所ではありません。
すぐ近所には市営住宅も立ち並ぶ住宅地で、前面道路は約6mあります。
いわゆるベッドタウンですので周りは閑静ですが、生活に困る要素はどこにもありません。

今回は委託者が戻ることが無いとのことで、泣く泣く手放されるそうです。
ちなみにこの辺り、土地65坪程度の新築物件も多くあり、軒並み2800万円ぐらいの価格がついておりました。
ですので今回の価格にて購入→解体(250万～350万円ぐらいかな)→新築(現存のと同程度1000万円ぐらいで)とされても400万円ぐらいは安価に、土地面積は倍近くとなるはずです。
恐らくこの価格での販売はあり得ません。
さらに、、、問い合わせ頂いた方で、私の説明する譲渡条件での登記で良いよ！て方は100万円を値引きします！
別に私や委託者様や購入者様が損するわけではないので、お任せいただければ幸いです。
ご興味を持たれた方はお早めに問い合わせください。