不動産をお探しの方
不動産直売所は全国の売買物件・賃貸物件の情報サイトです。
不動産直売所は売買物件・賃貸物件の情報を閲覧する事ができるサイトです。エリアや種類・価格など、ご希望の条件に絞って検索する事が可能です。
気になる物件を見つけたら、各物件のお問合せフォームから掲載者（売主・貸主）様に直接お問合せする事が可能です。
無料なのでお気軽にご利用下さい。
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安全な直接取引を行うには？
不動産直売所は販売者と直接取引をする事が可能です。不動産業者を介さずに個人間で取引できるので、手数料が抑えられるのがメリットですが、物件調査等をご自身で行なわなければならない事や、不動産購入申込書などの書類を全てご自身で調べて用意する等の必要があります。
「売買について知識が無いので不安…」「時間が取れず書類等を揃えるのが面倒…」という方は不動産売買をサポートしてくれる業者や司法書士等に依頼するのがお勧めです。
「売買について知識が無いので不安…」「時間が取れず書類等を揃えるのが面倒…」という方は不動産売買をサポートしてくれる業者や司法書士等に依頼するのがお勧めです。
| 直接取引を行う際のポイント |
| 物件確認
まずは登記簿で不動産の所有者を確認します。権利証が所有権者と売主と一致しない場合は、その不動産を購入した時にその売主が登記名義を売主に変更するための「必要書類」を持っている事を確認します。解約する時には手付金が解約手付金になるので解約条項も必ず確認しましょう。また、ローンが借りられなかった場合などの取り扱いに関するローン条項を確認します。 新築増築可能か等を確認 新築・増築しても法的に問題ないかを確認します。その際に接道義務等の建築基準法についても確認する事をお勧めします。 売買契約 売買契約は売主と買主の双方で合意の上行います。事前に司法書士に不動産登記の依頼が必要になり、当日は司法書士立会いのもと、契約を行います。 契約を取り交わす場所は、売主の口座のある金融機関かテーブルと椅子がある場所が良いでしょう。 |
