個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

元海上保安庁の寮として使われていた物件（土地と建物2棟）です。築年数は古くなりますが、国が建設発注したものなので非常にしっかりした作りになっております。某企業へ融資した時の担保として手に入れた不動産ですが不動産に詳しくはありません。不動産投資運用などをされたい方にお譲りした方がご活用できるかなと思い掲載させていただきました。

岡山県倉敷市玉島は瀬戸内海の穏やかな海の近くにあります。この瀬戸内というキーワードは昨今「世界的ブランド」として確立されてきております。他にもニューヨークタイムズが選ぶ「行くべき観光地」の第7位にも選ばれた実績があります。このことから今以上に需要が高いエリアだと思われます。

来年は「瀬戸内国際芸術祭2025」が開催されます。岡山県側の倉敷は、国内外から多数のアートファンが訪れるので、関連産業のスタッフも倉敷市側に多数居住するはずです。
https://setouchi-artfest.jp/
また従業員の多い工場地域の水島まで片道22分です。さらに、この春「日本最大級蓄電池工場」が稼働します。

下請け、関連企業含め作業員が爆発的に増える見込みの地域になります。そのため、工場勤務の単身者なら大幅なリフォームはせず（最低限の壁紙と畳ぐらいはして）、家賃は安いままで企業の寮として2棟とも一挙に貸し出しをした方が安定した不動産収入が見込めると思われます。購入の参考にしていただけたらと思います。

【物件概要】
※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：岡山県倉敷市玉島柏島
土地：1,086.49㎡
建物：1：289.34㎡　2：209.31㎡（2棟）3:　20.48㎡(車庫)
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建（2棟＋車庫）
国「財務省(運輸省)」が所有し建てた物件ですので作りはしっかりしています。
現況：入居希望者は数件有りましたが、売買を希望しているのでお断りし、今現在は全室空室です。
希望価格： 1,300万円（税込）

部屋数（現況）：A棟3戸（2LDK） B棟4戸（2DK/2戸 3DK/2戸）＋テナント（倉庫）/1戸
駐車スペース：10台分

令和5年度固定資産税評価額は、土地評価額1,396万4,655円、建物評価額1,060万7,100円、評価額合計2,457万1,755円、固定資産税年額22万6,700円です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。