個人売買で不動産の売却をお考えなら不動産直売所

新さっぽろ駅まで10分 11階(最上階) 角部屋 4LDK+S 2004年11月築 エクセルシオール新札幌ヒルズ

ネットの一括査定での相場は3780万円ですが購入者のリフォーム代を考慮し3333万円としています。

こちらは個人売買となりますので仲介手数料など不要でコミコミ3333万円での引き渡しとなります。
ただし
※ 現状のままでの引き渡し
※ 瑕疵担保責任なし
※ 購入者は不動産業者を仲介しない（スーモ等に掲載中の為）
以上の内容を承諾いただける方にのみお譲りします。


最寄り駅は地下鉄新さっぽろ駅10分、JR新札幌駅11分の通勤に便利な立地です。
4LDK+S(納戸)の間取りは102㎡と十分な広さと天井も高く、ゆったりとした住環境でお勧めです！

小高い丘に建つ11階の角部屋で、周りに高い建物がなく眺望も抜群で十勝岳、旭岳、暑寒別岳、恵庭岳、樽前山など遠くの山並みも見渡せます。

■ 周辺環境
・マックスバリュ厚別東店まで５分
・ツルハドラッグ厚別東２条店まで３分
・セブンイレブン厚別東２条店まで８分
・原始林通郵便局まで６分
・厚別区役所まで12分
・青少年科学館まで12分
・ホーマック厚別東店まで10分
・新札幌とまと保育所まで５分
・小野幌小学校まで８分
・厚別中学校まで10分
・JCHO札幌北辰病院まで11分
・新さっぽろ脳神経外科まで10分
・新札幌整形外科まで10分

■ 住環境
リビング16.3帖とキッチン4.3帖、和室4.5帖がひとつの空間となっていて25.1畳の広々とした居間になっています。
（他は洋室5.2帖、寝室7.4帖、洋室6.0帖）
リビングには吹抜があるので開放感があり広々とした空間からは札幌ドーム、大倉山シャンッエ、モエレ山が見渡せます。
室内はバリアフリー仕様でオーダしていて、現状で車椅子でも住居可能で。

道央道札幌南インターまで４km(車で10分)道央道江別西インターまで8.6km(車で18分)
エスコン球場まで車で15分、千歳空港30分、札幌中心部へも30分でアクセス可能です。

■ マンション設備
マンション敷地内は全てロードヒーティングが完備されています。
駐車場は屋内駐車場を契約しており、そのまま駐車場を引き継ぎ可、バイク置場、自転車置場、オートロック、宅配Box、トランクルーム、タイヤ保管室もあり収納も万全です！
バルコニーは３方向にあり、窓も４方向あるので採光の良い物件です。

浄化槽設備、ディスポーザ付き対面式システムキッチン、食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗濯乾燥機付きバスルームは1620(1.25坪)の広々サイズ、ペットも１種類１匹だけ飼育が可能。

西日の当たる部屋(リビング、洋室、寝室)にはエアコンを３台完備
水道は直圧式で停電時も利用可能、水道配管はステンレス配管で交換工事は不要です。

2019年に大規模修繕を行っていますが追加料金などは発生しておらず、修繕積立金も14,855円と格安です。
妻との二人暮らしで共働きでしたので昼間は留守でクロスなど非常に綺麗な状態です。

夏は涼しく、冬は暖かく住みやすい環境ですので是非一度、内見にお越しいただき、部屋からの眺望や室内の状況を見にいらしてください。