物件No.0364-00001
駅から近い物件・バルコニー付き
【価格】
3880万円(+司法書士費用)
★事務手続き(売買契約書の作成、登記事務等)は当方指定の司法書士を通して行います。
★本物件はサブリース解除が可能です。現在サブリース解除申請中です。サブリース解除後10月1日以降の引き渡しであれば、賃料が107000円になる予定ですので、
【表面利回り】
3.226%
(年1284000円 / 月107000円)
【実質利回り】
2.810%
(年1118496円 / 月93208円)
9月30日以前の引き渡しにも応じますのでご相談ください。
サブリース時(参考)
【表面利回り】
2.900%
(年1154520円 / 月96210円)
【実質利回り】
2.646%
(年1053216円 / 月87768円)
【物件名】
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ
【住所】
東京都大田区羽田6丁目6番地
【交通】
京急空港線 天空橋駅 徒歩6分
【築年月】
2022年8月(築1年未満)
【専有面積】
25.9m² (バルコニー 2.42m²)
【間取り】
1DK 北向き
【建物構造/階数】
RC造7階/7階建 総戸数47戸
【土地権利】
所有権
【管理費/修繕積立】
6,800円 / 1,010円
インターネット使用料632円
【管理会社】
シノケンファシリティーズへ全部委託(管理手数料賃料の5%)
【取引態様】
直接取引(仲介手数料不要)
【引渡】
相談
【現況】
賃貸中
【当方について】
個人ですが、愛知県にて地方公務員をしている45歳男性です。
種類 | 売マンション |
価格 | 3880万円 |
所在地 | 東京都 大田区 羽田6丁目 6番地 |
交通 | 路線 京急空港線 最寄駅 天空橋 徒歩 6 分 |
土地権利 | 所有権 |
専有面積 | 25.9m2 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 7 階建 7 階部分 |
間取り | 部屋数 1 間取りタイプ DK |
向き | 北 |
管理形態 | 全部委託 |
管理会社 | シノケンファシリティーズ |
管理費 | 6800円/月 |
修繕積立金 | 1010円/月 |
飲用水 | 水道 |
汚水 | 下水 |
ガス | 都市ガス |
現況 | 賃貸中 |
引渡し | 相談 |
備考 | ネット使用料月632円 |
名前 | (非公開) |
フリーコメント | |
電話番号 | (非公開) |
vancouver_victoria@yahoo.co.jp | |
ホームページ |